Официальный сайт переехал, и находится по адресу:
https://razvetevskij-r38.gosweb.gosuslugi.ru
Размер шрифта: | A | A | A | Цвет сайта: | Кернинг: | АА | АА | АА | Картинки | |||||
Утверждено
Постановлением Администрации
Разветьевского сельсовета
Железногорского района Курской области
№127 от «02» ноября 2020 г.
Документация об аукционе
на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железногорского района Курской области
Организатор аукциона – Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1 извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железногорского района Курской области.
Специализированная организация – общество с ограниченной ответственностью «Региональный тендерно-имущественный центр» - 305029, г. Курск, ул. К. Маркса, 51, оф. 251А, тел. 8 (4712) 44-61-19. Контактное лицо – Кардашов Александр Александрович, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Аукцион проводится на основании постановления Администрации Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области от «28» октября 2020 года № 64 «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Аукцион назначается на «07» декабря 2020 г. в 11 час. 00 мин. в помещении ООО «Региональный тендерно-имущественный центр» по адресу: 305029, г. Курск, ул. К. Маркса, 51, оф. 251А.
Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011 № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».
Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Разветьевский сельсовет» Железногорского района Курской области.
Документация об аукционе предоставляется бесплатно по письменному заявлению – с «05» ноября 2020 года по «01» декабря 2020 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 17-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305029, г. Курск, ул. К. Маркса, 51, оф. 251А, тел. 8 (4712) 44-61-19, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
1.1. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
1.2. Предмет аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков – размер ежегодной арендной платы за земельные участки, принадлежащие на праве собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железогорского района Курской области, а именно:
Лот №1 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 193 641 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер: 46:06:081403:11. Обременений не зарегистрировано;
Лот №2 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 150 430 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер 46:06:081403:12. Ограничения прав на земельный участок: на части земельного участка (учетный номер 1) площадью 8 444 кв.м. установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009г.;
Лот №3 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 214 503 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер 46:06:081301:29. Обременений не зарегистрировано;
Лот №4 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 314 613 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер: 46:06:081301:31. Ограничения прав на земельный участок: на части земельного участка (учетный номер 1) площадью 5334 кв.м., установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 46.06.2.294, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009г.; на части земельного участка (учетный номер 2) площадью 18249 кв.м., установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации;
Лот №5 – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 340 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер 46:06:082001:5. Обременений не зарегистрировано.
1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена на основании п. 14 ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации в размере 8 % от кадастровой стоимости, что составляет:
Лот №1 – 62 120 (Шестьдесят две тысячи сто двадцать) руб. 03 коп.;
Лот №2 – 48 257 (Сорок восемь тысяч двести пятьдесят семь) руб. 94 коп.;
Лот №3 – 68 812 (Шестьдесят восемь тысяч восемьсот двенадцать) руб. 56 коп.;
Лот №4 – 100 927 (Сто тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 85 коп.;
Лот №5 – 109 072 (Сто девять тысяч семьдесят два) руб. 00 коп.
1.4. Шаг аукциона 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет:
Лот №1 – 1 863 (Одна тысяча восемьсот шестьдесят три) руб. 60 коп.;
Лот №2 – 1 447 (Одна тысяча четыреста сорок семь) руб. 74 коп.;
Лот №3 – 2 064 (Две тысячи шестьдесят четыре) руб. 38 коп.;
Лот №4 – 3 027 (Три тысячи двадцать семь) руб. 84 коп.;
Лот №5 – 3 272 (Три тысячи двести семьдесят два) руб. 16 коп.
1.5. Задаток устанавливается в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет:
Лот №1 – 62 120 (Шестьдесят две тысячи сто двадцать) руб. 03 коп.;
Лот №2 – 48 257 (Сорок восемь тысяч двести пятьдесят семь) руб. 94 коп.;
Лот №3 – 68 812 (Шестьдесят восемь тысяч восемьсот двенадцать) руб. 56 коп.;
Лот №4 – 100 927 (Сто тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 85 коп.;
Лот №5 – 109 072 (Сто девять тысяч семьдесят два) руб. 00 коп.
1.6. Срок действия договора аренды по каждому лоту: 10 (Десять) лет с момента заключения договора аренды.
Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Разветьевский сельсовет» Железногорского района Курской области. Информация относительно данного аукциона предоставляется бесплатно по телефону: 8 (4712) 44-61-19.
1.7. Условия участия в аукционе:
Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Специализированной организации: Банк АО «Альфа-банк», ИНН: 4632235558, КПП: 463201001, БИК: 044525593, р/с: 40702810002970002144, кор. счет 30101810200000000593, ОКТМО 38701000.
Наименование получателя: получатель – ООО «РТИЦ», назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым № ______(Лот №___) (задаток).
Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «03» декабря 2020 г., к участию в аукционе не допускаются.
Дата и время осмотра земельного участка – с «05» ноября 2020 года по «01» декабря 2020 года с 10:00 до 16:00 с понедельника, по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Евдокимова Анна Юрьевна, тел.: +7 (47148) 7-57-60.
Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru, или официальном сайте Администрации Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона с «05» ноября 2020 года по «01» декабря 2020 года включительно с 9-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных и праздничных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.
Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «03» декабря 2020 г. в 10 час. 30 мин.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрации Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается и остается у Администрации Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области.
Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение №1
к документации об аукционе
Директору ООО «РТИЦ» |
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
По лоту №_____
г. Курск 2020 г.
__________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
В лице ___________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность (для юридического лица))
действующего на основании _________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, принадлежащего на праве собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железногорского района Курской области, ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
ОБЯЗУЮСЬ:
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: _____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Телефон претендента _________________________
Адрес электронной почты претендента________________
Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________________________
М.П. (при наличии) «___» ______________20__г.
Заявка принята организатором аукциона:
____ час.___ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ________________/_______________/
Приложение №2
к документации об аукционе
(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)
ДОВЕРЕННОСТЬ
Выдана «____» ____________ 20__ г. № _________
____(наименование организации доверителя) , находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ (должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу), действующего на основании ___________________________________________
настоящей доверенностью уполномочивает (должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)
быть представителем ____ (наименование организации доверителя)_______________________________ на торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, принадлежащий на праве собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железногорского района Курской области, ________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
в ООО «Региональный тендерно-имущественный центр» с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма-передачи земельного участка и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана до __________ (сроком на ________)
Подпись ______________/_________________ удостоверяю
Руководитель __________________/ ______________________
Приложение № 3 к документации об аукционе
ПРОЕКТ
(по лоту №1)
ДОГОВОР №____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский район
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железогорского района Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 193 641 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер: 46:06:081403:11. Обременений не зарегистрировано (далее – Участок).
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» __________2020 г. по «___» __________2030 г. Срок аренды – 10 (Десять) лет с момента заключения договора аренды.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере 62 120 (Шестьдесят две тысячи сто двадцать) руб. 03 коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,
- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря) соответствующего квартала арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
|
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 1 к договору №___
аренды земельного участка
от "___"________ 2020 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский района
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 2 к договору №___
аренды земельного участка
от «___» ________2020 г.
Расчет арендной платы
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
193 641 кв.м. |
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
Размер арендной платы за 10 лет всего |
руб. |
_______ |
в том числе размер задатка |
руб. |
62 120 руб. 03 коп. |
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря, соответствующего расчетного года) |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
ПРОЕКТ
(по лоту №2)
ДОГОВОР №____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский район
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железогорского района Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 150 430 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер 46:06:081403:12. Ограничения прав на земельный участок: на части земельного участка (учетный номер 1) площадью 8 444 кв.м. установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009г. (далее – Участок).
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» __________2020 г. по «___» __________2030 г. Срок аренды – 10 (Десять) лет с момента заключения договора аренды.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере 48 257 (Сорок восемь тысяч двести пятьдесят семь) руб. 94 коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,
- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря) соответствующего квартала арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
|
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 1 к договору №___
аренды земельного участка
от "___"________ 2020 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский района
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 2 к договору №___
аренды земельного участка
от «___» ________2020 г.
Расчет арендной платы
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
150 430 кв.м. |
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
Размер арендной платы за 10 лет всего |
руб. |
_______ |
в том числе размер задатка |
руб. |
48 257 руб. 94 коп. |
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря, соответствующего расчетного года) |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
ПРОЕКТ
(по лоту №3)
ДОГОВОР №____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский район
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железогорского района Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 214 503 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер 46:06:081301:29. Обременений не зарегистрировано (далее – Участок).
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» __________2020 г. по «___» __________2030 г. Срок аренды – 10 (Десять) лет с момента заключения договора аренды.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере 68 812 (Шестьдесят восемь тысяч восемьсот двенадцать) руб. 56 коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,
- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря) соответствующего квартала арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
|
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 1 к договору №___
аренды земельного участка
от "___"________ 2020 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский района
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 2 к договору №___
аренды земельного участка
от «___» ________2020 г.
Расчет арендной платы
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
214 503 кв.м. |
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
Размер арендной платы за 10 лет всего |
руб. |
_______ |
в том числе размер задатка |
руб. |
68 812 руб. 56 коп. |
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря, соответствующего расчетного года) |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
ПРОЕКТ
(по лоту №4)
ДОГОВОР №____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский район
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железогорского района Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 314 613 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер: 46:06:081301:31. Ограничения прав на земельный участок: на части земельного участка (учетный номер 1) площадью 5334 кв.м., установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 46.06.2.294, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009г.; на части земельного участка (учетный номер 2) площадью 18249 кв.м., установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Участок).
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» __________2020 г. по «___» __________2030 г. Срок аренды – 10 (Десять) лет с момента заключения договора аренды.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере 100 927 (Сто тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 85 коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,
- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря) соответствующего квартала арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
|
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 1 к договору №___
аренды земельного участка
от "___"________ 2020 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский района
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 2 к договору №___
аренды земельного участка
от «___» ________2020 г.
Расчет арендной платы
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
314 613 кв.м. |
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
Размер арендной платы за 10 лет всего |
руб. |
_______ |
в том числе размер задатка |
руб. |
100 927 руб. 85 коп. |
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря, соответствующего расчетного года) |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
ПРОЕКТ
(по лоту №5)
ДОГОВОР №____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский район
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Разветьевский сельсовет» Железогорского района Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 340 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Железногорский район, Разветьевский сельсовет, кадастровый номер 46:06:082001:5. Обременений не зарегистрировано (далее – Участок).
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» __________2020 г. по «___» __________2030 г. Срок аренды – 10 (Десять) лет с момента заключения договора аренды.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.
За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.
Сумма внесенного задатка в размере 109 072 (Сто девять тысяч семьдесят два) руб. 00 коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,
- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря) соответствующего квартала арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.
Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
|
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 1 к договору №___
аренды земельного участка
от "___"________ 2020 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
с. Разветье «___» ________ 2020 г.
Железногорский района
Курская область
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Евдокимовой Анны Юрьевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307142, Курская область, Железногорский район, с. Разветье, ул. Советская, 1. ИНН 4606001112, КПП 463301001 УФК по Курской области (Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района) л/с 03443007520 р/с 40204810845250000413 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001. ОГРН 1024601221314 Тел.: 8(47148) 7-57-60. |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 2 к договору №___
аренды земельного участка
от «___» ________2020 г.
Расчет арендной платы
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
340 000 кв.м. |
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона
|
руб. за участок |
_______ |
Размер арендной платы за 10 лет всего |
руб. |
_______ |
в том числе размер задатка |
руб. |
109 072 руб. 00 коп. |
Сроки внесения арендной платы |
Ежеквартально (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря, соответствующего расчетного года) |
|
Глава Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области |
|
____________________ / А.Ю. Евдокимова м.п. |
|
Приложение № 4
к документации об аукционе
Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе